Kompetenzen

Von der Idee in Ihrem Kopf bis zur Schlüsselübergabe. Wir kümmern uns um die Vorstudie, Baueingabe, Bauleitung und Bauabrechnung – zertifiziert nach ISO-9001. Das FormaTeam ist Ihr Minergie-Fachpartner.

Neubau

Wir kümmern uns um den gesamten Prozess: von der grünen Wiese bis zu der feierlichen Übergabe der Schlüssel an Sie.

Umbau

Sie wünschen sich eine neue Raumaufteilung? Ihr Objekt soll ökologischer werden? Wir passen Ihr Gebäude Ihren (neuen) Bedürfnissen an.

Sanierung

«Renovieren: wieder neu herrichten, erneuern.» Manchmal braucht es nicht viel, damit Ihr Gebäude Sie wieder strahlen lässt.

Definition des Bauvorhabens

Wir zeichnen aus Ihrer Vision konkrete Skizzen und Pläne. Ihr Projekt nimmt erste Formen und Strukturen an.

Machbarkeitsstudie

Wir analysieren, ob und wie Ihre Idee umsetzbar ist. Dabei berücksichtigen wir wirtschaftliche Kriterien ebenso wie die geltenden Bauvorschriften. Wir legen die Rahmenbedingungen fest und erkennen Risiken frühzeitig. 

Vorprojekt und Kostenschätzung

Die Skizzen und ersten Pläne entwickeln wir weiter zu einem Vorprojekt. Auf der Basis dieser Pläne schätzen wir die Kosten für das gesamte Projekt (+/- 15 %).

Bauprojekt

Basierend auf dem Vorprojekt entwickeln wir Ihr Bauprojekt. Dies dient als Grundlage für das Baugesuch, das wir im Anschluss bei den Behörden einreichen. 

Kostenvoranschlag

Damit Sie keine böse Überraschung erleben beurteilen wir die Kosten für die geplanten Arbeiten und Lieferungen. Wir berechnen die benötigen Mengen an Material und sowie die Kosten dafür.

Bewilligungsverfahren

Wir stellen das komplette Dossier zusammen, welches für die Baueingabe notwendig ist. Pläne, Berechnungen oder Formulare sowie die Detailgesuche der Fachspezialisten. Die Verhandlungen mit den Behörden sowie allfällige Projektanpassungen übernehmen wir für Sie. 

Ausschreibung, Offertvergleich und Vergabeantrag

Wir schreiben die Aufträge aus und vergleichen anschliessend die von den Unternehmen eingereichten Angebote. Bei der Auswahl der Unternehmen stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Anschliessend erstellen wir die Werkverträge mit den gewählten Unternehmen. 

Ausführungspläne

Masse, Materialangaben, Beschaffenheit, Qualität, Toleranzen und Hinweise zur Verarbeitung: In den Ausführungsplänen halten wir alle Details fest, die für den Bau oder Umbau erforderlich sind.

Bauleitung, Kostenkontrolle und Baumanagement

Während des gesamten Baus überwachen wir den Fortschritt und achten darauf, dass das Budget sowie der Zeitplan eingehalten werden. Wir sind auf der Baustelle präsent und kümmern uns um allfällige Schwierigkeiten. 

Bauabrechnung

In der Bauabrechnung stellen wir alle Arbeiten und Leistungen detailliert für Sie zusammen. So erhalten Sie Übersicht über die tatsächlichen Kosten des Projektes.

Inbetriebnahme und Abschluss

Änderungen während der Ausführung führen wir in den Plänen und Dokumenten laufend nach. Nach der Schlüsselübergabe übergeben wir Ihnen die gesamten Abschlussakten zu Ihrem Bauprojekt.
Unser Service endet nicht bei der Schlüsselübergabe. Wir unterstützen Sie in der Phase nach der Bauabnahme bei allfälligen Garantiearbeiten. 

3D Visualisierung

Wie wird Ihre Vision real aussehen? Damit Sie sich Ihr Objekt bereits vor dem Bau detailgetreu vorstellen, visualisieren wir das Projekt in 3D.

BIM

Building Information Modeling. Hier laufen alle Fäden zusammen. Dank dieser digitalen Datenbasis haben alle Projektpartner jederzeit Einblick in alle planungsrelevanten Informationen. Wir verbessern die Qualität, optimieren die Kosten und beschleunigen den gesamten Prozess. Mögliche Probleme erkennen und beheben wir bereits vor der Baustelle. 

Brandschutz

Wir planen den Brandschutz für ihr neues Objekt komplett: vom Konzept, bis hin zur Qualitätssicherungsstufe QSS2. Auch für bestehende Objekte erstellen wir Brandschutzkonzepte. Unser ausgebildeter Fachmann für Brandschutz Michael Steiger kennt die Details der Brandschutzvorschriften des VKF. Er stellt sicher, dass Ihr Projekt diesen Vorschriften entspricht. Das Bewilligungsverfahren bei den Behörden vor der Umsetzung übernehmen wir ebenfalls für Sie.

Minergie

Bereits im Vorprojekt wählen wir gemeinsam den geeigneten Energie-Standard für Ihr Objekt. Als Minergie-Fachpartner, übernehmen wir auf Wunsch den gesamten Prozess vom Zertifizierungsantrag bis zum definitiven Zertifikat für alle gängigen Minergie-Standards.

ISO 9001

Für unsere Bürostruktur setzen wir auf die ISO-Zertifizierung. Mit dieser ist es uns möglich Abläufe zu strukturieren und Stellvertretungen sicherzustellen.